mariuszgoraj.pl

Każdy kto decyduje się na zakup własnego mieszkania zdaje sobie sprawę z tego, że otrzyma on co do niego pewne prawa, ze względu na to, że stanie się jego właścicielem. O prawach do mieszkań mówią zasady katastru nieruchomości dotyczące budynków oraz lokali. W zależności od tego najróżniejszych praw, będziemy mieli takie lub inne przywileje i obowiązki związane z bycie właścicielem danego lokalu. Oczywiście mamy do czynienia z prostymi, codziennymi sprawami, jak choćby relacje z sąsiadami. Każdy wie, że mieszkanie w bloku wiąże się z tym, że my słyszymy sąsiadów, a oni nas i nie należy sprawiać sobie nawzajem kłopotów poprzez nadmierne hałasowanie. Jednak gdy mieszkamy w bloku zwykle mamy wrażenie, że zawsze, niezależnie od pory roku oraz ilości sąsiadów, ktoś ma gdzieś w pobliżu remont, na który niestety nie da się nic poradzić, a słychać go w całym budynku. Jako członek wspólnoty w danym budynku zwykle jesteśmy zmuszeni, czy też zachęcani, do wpłacania odpowiednich składek, które potem są przeznaczane na dbanie o czystość na klatce schodowej, przeprowadzanie poszczególnych napraw na klatce, jak również remontów danej kamienicy. Wiadomo, że w jednym bloku zwykle nie ma dokładnie takich samych mieszkań, o takich samych powierzchniach. Można zadać sobie pytanie, czemu osoba, która ma małe mieszkanie, ma mieć taki sam udział w części wspólnej, jak osoba posiadająca największy apartament? Otóż nie ma takiej sytuacji, ponieważ udział do części wspólnej, czyli choćby klatki schodowej, części, która nie należy jednoznacznie do nikogo, korzystają z niej, przynajmniej teoretycznie, wszyscy mieszkańcy danego budynku, zależy od tego, jak dużą powierzchnię lokalową posiadamy w konkretnym budynku. Udział jest liczony poprzez podzielenie sumy powierzchni naszego lokalu oraz powierzchni pomieszczeń przynależnych przez sumę powierzchni wszystkich lokali oraz pomieszczeń przynależnych w danym bloku. Można by rzec, że ze względu na większe mieszkanie, większe opłaty, a także większe podatki do opłacenia, mamy więcej praw do części wspólnej danego budynku.